银行一年含以内的贷款利率为435%房利率，五年以上的贷款利率为49%败行而房贷利率都是默察冲哗认采用浮动利率房利率，也就是采用LPR作为定价基准房利率，然后加基点计算后得出的利率，才是最终的房贷利率LPR是会变动的，2020年11月。
买房子的利率基本上在435%到49%左右，不过这不是绝对的，首先开发商可能跟银行之间还是有相关的业务的，其次在不同的银行，也是根据贷款人还款的时间年限来确定贷款利率的，还款时间越长当然贷款的利率越高，具体以实际。
1#1602019年8月，全国多城房贷利率上浮20%2#1602021年5月20日下午，工农中交四大行深圳分行向南都记者明确表态已经上调房贷利率7#1602022年5月15日，首套房贷利率下限下调9#1609月。
根据有关机构统计，2018年8月全国首套房的平均利率达到房利率了569%，其中上海首套的平均利率为516%，厦门的首套房平均利率为539%，北京首套房的平均利率为547%广州的平均利率为555%等等3 根据有关机构统计，全。
根据相关机构的数据显示，截至到2021年的五月份，全国46个主流城市的平均首套房贷款利率为533%，二套房的平均贷款利率为563%数据还显示，全国房贷平均利率从2021年的二月份开始，就止跌回升，已经连续四个月处在上升。
房贷利息的计算公式为利息=本金×利率×存款期限也就是时间根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种一等额本息计算公式计算原则，银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金利息在月供款中的比例中随剩余。
今年以来，5年期以上LPR已经下调3次，累计下降35个基点，首套房贷利率下限降至41%，二套房贷利率下限为49%尽管10月贷款市场报价利率LPR保持不变，但对于首套房贷利率而言，部分特定城市的首套房贷利率正进一步下调。